Guacarí, Valle del Cauca
Área construida desde 45.20 m2
Los Samanes es un nuevo proyecto de Moreno Tafurt que se encuentra localizado en la zona nororiental del Municipio de GUACARI – Valle del Cauca comprendido entre la Carrera 7 – Carretera Central y la variante Buga – Guacarí, en los Predios EL PLACER, y Predio ubicado en la Carrera 7 Carretera Central, aledaños al Barrio La Esperanza. El proyecto urbanístico está regido por determinantes ambientales y viales para dar conectividad directa con el desarrollo vecino del mismo Municipio, así como con Municipios aledaños; se propone romper con la ciudad tradicional de vivienda de interés social, considerando zonas verdes y vías locales internas vehiculares de diferente sección, que den la integración peatonal y vehicular con zonas verdes más equidistantes a cada sector de vivienda.
Área construida | Habitaciones | Baños | Precio |
|---|---|---|---|
38.81 m² | 2 | 1 | $ 242.543.450 |
36.24 m² | 2 | 1 | $185.000.000 |
38.57 m² | 2 | 1 | $ 282.543.450 |
38.65 m² | 3 | 1 | 38.65 m² |
36.46 m² | 3 | 2 | $ 382.543.450 |
Primer piso: Antejardín, sala – comedor, espacio para baño social, cocina, zona de oficios, patio posterior, estudio (con posibilidad que se convierta en alcoba adicional).
Segundo piso: Alcoba principal, alcoba auxiliar, hall de alcobas, baño.
Las imágenes, diseños, áreas, precios y especificaciones presentadas son ilustrativas y pueden estar sujetas a cambios sin previo aviso durante el desarrollo arquitectónico, técnico o comercial del proyecto, y/o vivienda de interes social.
60.36 m2
45.20 m2
$160.923.456
Esta casa se distingue por su diseño funcional y acogedor. En el primer piso encontrarás una amplia sala-comedor integrada a una cocina abierta, ideal para disfrutar en familia, un espacio para baño social y una práctica zona de oficios. En el segundo piso se ubica la habitación auxiliar y la alcoba principal, que cuenta con baño privado, garantizando mayor confort y privacidad de los proyectos de vivienda en guacari valle
Es un desarrollo urbanístico planificado donde se construyen conjuntos de casas o apartamentos desde cero. Al comprar en un proyecto nuevo, adquieres un inmueble a estrenar, generalmente con diseños modernos, urbanismo organizado y la posibilidad de ganar valorización desde el momento de la compra hasta la entrega.
Guacarí ofrece el equilibrio perfecto: el costo del metro cuadrado es significativamente menor que en Cali o Palmira, lo que te permite comprar una casa más grande por menos dinero. Además, su ambiente tranquilo, clima agradable y ubicación estratégica en el centro del Valle del Cauca aseguran una alta calidad de vida y una valorización constante por el desarrollo agroindustrial de la región.
La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella cuyo precio máximo legal está topeado (generalmente a 135 o 150 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes al año de entrega) y permite aplicar a subsidios del Gobierno. La vivienda No VIS supera ese valor tope, suele tener áreas más grandes o acabados de lujo, y no aplica para los subsidios tradicionales de vivienda social. Nuestro proyecto es [VIS / No VIS].
Para garantizar la total seguridad de tu dinero, los pagos de tu cuota inicial no van a la cuenta de la constructora, sino a una entidad financiera regulada (Fiduciaria). Ellos administran los recursos y solo se los entregan a la constructora cuando se cumplen todos los requisitos legales para iniciar la obra. Tu dinero está 100% protegido.
Significa que estás adquiriendo tu casa antes de que esté construida. La gran ventaja es que compras a un precio menor (ganando toda la valorización durante el tiempo de construcción) y tienes un plazo amplio (ej: [12, 24 o 36] meses) para pagar la cuota inicial por cuotas, sin intereses.
Significa que la casa se entrega habitable pero sin acabados estéticos. Recibirás la estructura, muros en bloque a la vista o con un pañete básico, pisos en concreto afinado, y los puntos hidráulicos y eléctricos funcionales. Esto se hace para que el precio de la casa sea más económico y tú puedas instalar pisos, enchapes y carpintería a tu propio gusto y presupuesto con el tiempo.
Es el contrato legal más importante antes de la entrega. Se firma una vez has pagado un porcentaje determinado de la cuota inicial o cuando el proyecto alcanza su «punto de equilibrio» (el número mínimo de ventas para iniciar construcción). Este documento asegura el precio de la casa, las fechas de entrega y las obligaciones de ambas partes.
La concurrencia es el beneficio que te permite unir dos subsidios: el de tu Caja de Compensación (ej: Comfandi) y el del programa del Gobierno (Mi Casa Ya). Para aplicar a ambos en este proyecto, tus ingresos familiares no deben superar los 2 SMMLV, no debes tener vivienda propia, y debes contar con un crédito hipotecario preaprobado.
Es el trámite final ante el banco. Ocurre unos meses antes de la entrega de tu casa. Consiste en actualizar tus documentos financieros (desprendibles, certificaciones) para que el banco emita la carta de aprobación definitiva y desembolse el dinero del préstamo a la constructora.
