¿Alguna vez te has sentido confundido con tantas siglas al buscar casa? No estás solo. Cuando empiezas a explorar opciones para comprar vivienda en el Valle del Cauca, es normal encontrarse con términos como apartamentos VIS y VIP por todas partes. Entender la diferencia no es solo un tema de cultura general, es la clave para saber a qué subsidios aplicas y cuál es la inversión inteligente para tu bolsillo hoy.
En Moreno Tafurt llevamos 22 años acompañando a familias a dar este paso, y nuestro objetivo es que tomes decisiones con total claridad. Por eso, hoy queremos explicarte qué son apartamentos VIP y por qué, lejos de ser opciones «básicas», se han convertido en la joya de la corona para quienes buscan rentabilidad segura o su primer hogar con todas las facilidades de pago.
¿Qué significa realmente VIP en el mundo inmobiliario?
Para entender a fondo qué son apartamentos VIP, debemos irnos a su definición técnica: Vivienda de Interés Prioritario. Son aquellos inmuebles cuyo valor máximo no supera los 90 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
¿Qué significa esto para ti? Que son la línea de vivienda más económica y accesible del mercado, diseñada específicamente para que las familias con ingresos menores (generalmente hasta 2 salarios mínimos) puedan acceder a su casa propia con cuotas muy cómodas.
A diferencia de la creencia popular, saber que son apartamentos VIP es descubrir una oportunidad de oro, pues suelen contar con las tasas de interés más bajas y la mayor cobertura de subsidios del gobierno y las cajas de compensación.
Diferencias clave entre apartamentos VIS y VIP
Es muy común que la gente meta en el mismo saco a los apartamentos VIS y VIP, pero tienen diferencias que impactan tu presupuesto y tu plan de pago.
- El Precio: Mientras que la vivienda VIS (Interés Social) puede costar hasta 135 o 150 SMMLV (dependiendo de la ciudad), la VIP tiene ese tope de 90 SMMLV. Esto hace que el cierre financiero sea mucho más sencillo.
- Los acabados: Generalmente, tanto los apartamentos VIS y VIP se entregan en obra gris para que tú los termines a tu gusto y ritmo, lo cual también ayuda a que el precio inicial sea bajo.
- La ubicación: Los proyectos de apartamentos VIS y VIP suelen desarrollarse en zonas de expansión urbana planificada, lo que garantiza que, con el tiempo, tu propiedad ganará valor a medida que la ciudad crece hacia allá.
¿Por qué invertir en vivienda prioritaria?
Si te preguntas que son apartamentos VIP desde la óptica de la inversión, la respuesta es: alta demanda. Al ser la vivienda más económica, siempre habrá familias buscando arrendar o comprar en este segmento. La vacancia es mínima.
Además, si eres un comprador de primera vez, los apartamentos VIS y VIP son tu mejor herramienta para dejar de pagar arriendo. Piénsalo así: la cuota que pagarías al banco por un apartamento VIP suele ser muy similar (o incluso menor) a lo que hoy pagas de alquiler. Estás cambiando un gasto por una inversión que construye patrimonio para tu futuro.
Calidad Moreno Tafurt: Rompiendo mitos
Existe un mito de que, al averiguar que son apartamentos VIP, te encontrarás con proyectos de baja calidad. En Moreno Tafurt trabajamos día a día para romper esa idea. Para nosotros, «Interés Prioritario» no significa sacrificar dignidad ni bienestar.
Nuestros proyectos de apartamentos VIS y VIP en el Valle del Cauca se diseñan pensando en la comunidad. Integramos zonas verdes, espacios comunales funcionales y un urbanismo organizado.
Sabemos que no solo compras metros cuadrados; compras el entorno donde tus hijos van a crecer o donde vas a asegurar tu vejez. La sostenibilidad y el buen diseño deben ser para todos, sin importar el tope de precio de la vivienda.
¿A quiénes están dirigidos estos proyectos?
Entender que son apartamentos VIP te ayuda a saber si este es tu carril. Están pensados principalmente para:
- Familias que suman ingresos entre 1 y 2 salarios mínimos: Aquí es donde los subsidios de las Cajas de Compensación hacen magia, cubriendo una gran parte de la cuota inicial.
- Jóvenes independientes: Si estás empezando tu vida laboral, mirar opciones de apartamentos VIS y VIP es la decisión financiera más madura que puedes tomar.
- Inversionistas visionarios: Quienes saben que son apartamentos VIP entienden que son activos que se valorizan rápido y se arriendan volando.
El paso a paso para no fallar
Si ya tienes claro que son apartamentos VIP y sientes que es lo que necesitas, el proceso es más sencillo de lo que crees, pero requiere orden.
- Revisa tus ahorros: Aunque los apartamentos VIS y VIP tienen muchos subsidios, tener un ahorro programado o cesantías demuestra compromiso financiero ante los bancos.
- Consulta los subsidios vigentes: La normativa cambia, y es vital asesorarse sobre qué subsidios aplican específicamente para apartamentos VIS y VIP en el momento de tu compra.
- Elige respaldo: No entregues tus sueños a cualquiera. La trayectoria de la constructora es tu garantía de que el proyecto se terminará y se entregará bien.
¿Estás listo para ser propietario?
Ahora que ya sabes qué son apartamentos VIP y has despejado las dudas sobre la diferencia entre apartamentos VIS y VIP, la pelota está en tu cancha. El mercado inmobiliario en el Valle sigue creciendo y las oportunidades de vivienda prioritaria suelen venderse rápido debido a su precio atractivo.
En Moreno Tafurt queremos ser tus aliados. No solo construimos edificios; construimos el escenario de tu futuro. Si quieres dejar de soñar y empezar a tener, es momento de actuar.
¿Te gustaría conocer nuestros proyectos disponibles o necesitas ayuda para entender cómo aplicar tus subsidios a una vivienda nueva?
Da el primer paso hoy mismo. Explora nuestras opciones de apartamentos VIP y permítenos asesorarte para que estrenar vivienda sea una realidad y no solo un propósito de año nuevo.
