El sueño de tener un hogar propio es el motor de millones de familias en Colombia. Ese sueño está más vivo que nunca gracias a una poderosa combinación: los proyectos de vivienda sobre planos y los beneficios de la Vivienda de Interés Social (VIS).
Si buscas tu primer hogar o una inversión inteligente y segura, esta guía es para ti. Aquí te explicaremos por qué esta modalidad no sólo es accesible, sino también una de las decisiones financieras más rentables que puedes tomar hoy.
¿Qué son exactamente los proyectos de vivienda VIS sobre planos?
Comencemos por aclarar los dos conceptos clave:
- Vivienda de Interés Social (VIS): Son proyectos de vivienda respaldados por el Gobierno Nacional que facilitan el acceso a una casa propia a miles de familias. Se consideran VIS las viviendas cuyo valor no supera los 135 SMMLV (o 150 SMMLV en ciudades principales), lo que las hace asequibles y elegibles para importantes subsidios. No deben confundirse con las VIP (Vivienda de Interés Prioritario), que tienen un rango de precio inferior y están orientadas a hogares con vulnerabilidad extrema.
- Comprar sobre planos: Significa adquirir tu vivienda antes o durante su construcción, basándote en los diseños y planos. La gran ventaja es que te permite pagar la cuota inicial en cómodas cuotas mensuales durante el tiempo que dura la obra.
La combinación de ambos es la fórmula ganadora: compras una vivienda a un precio futuro con las facilidades del presente, accediendo a beneficios del estado y pagando la cuota inicial de forma flexible.
Beneficios clave: ¿por qué invertir en vivienda VIS sobre planos?
Invertir en un proyecto VIS hoy es mucho más que comprar una casa; es una decisión estratégica con múltiples ventajas.
Elección privilegiada de ubicación
Comprar en la etapa de lanzamiento te da el privilegio de elegir primero. Puedes asegurar la unidad más estratégica dentro del conjunto: una mejor vista, un piso de tu preferencia o una orientación con mejor iluminación natural. Asegurar una vivienda con características superiores (sin pagar más que el tope VIS) garantiza que tu inmueble tenga una mayor deseabilidad y atractivo comercial en el futuro.
Acceso a subsidios
Los subsidios del Gobierno nacional, departamentales y Cajas de Compensación Familiar son ayudas económicas directas que reducen significativamente el monto del crédito hipotecario que necesitas, haciendo tu sueño aún más alcanzable.
Facilidades para la cuota inicial
Pagar el 20% o 30% de la cuota inicial de contado es un reto para muchas familias. Los proyectos de vivienda sobre planos te permiten diferir este pago en plazos de 24, 36 o más meses, sin intereses.
Más que cuatro paredes: el nuevo estándar de los proyectos VIS
El concepto de Vivienda de Interés Social ha evolucionado. Hoy, los proyectos VIS modernos, como los que desarrollamos en Moreno Tafurt, ya no son sinónimo de lo básico.
- Diseño y funcionalidad: Espacios mejor distribuidos, con iluminación y ventilación natural.
- Sostenibilidad: Incorporación de sistemas de ahorro de agua y energía que reducen tus gastos mensuales.
- Zonas comunes de alto valor: Piscinas, parques, salones sociales y espacios verdes que fomentan la comunidad y el bienestar.
Proyectos de vivienda sobre planos en Tuluá: invierte en la calidad de vida del Valle del Cauca
Si buscas «proyectos VIS cerca de mí» en el Valle del Cauca, estás en el lugar correcto. En Moreno Tafurt, entendemos que la ubicación es clave para una inversión exitosa y una vida plena. Por eso, nuestros proyectos de vivienda sobre planos en Tuluá están estratégicamente ubicados en zonas de alta valorización.
Nuestros apartamentos Tuluá en Alamedas de la Unión son un claro ejemplo de cómo combinamos diseño moderno con un entorno natural privilegiado.
De igual forma, nuestras casas en venta Tuluá Valle en Senderos de Ginebra ofrecen la tranquilidad y el espacio que tu familia merece, sin sacrificar la cercanía a los servicios de la ciudad.
A diferencia de otros proyectos en grandes capitales, invertir en el Valle del Cauca con Moreno Tafurt te ofrece un clima ideal, una comunidad más tranquila y un enorme potencial de valorización, convirtiéndolo en una decisión inteligente y placentera.
Tu guía paso a paso para comprar vivienda VIS sobre planos
Acceder a tu hogar es más fácil de lo que crees. Sigue estos pasos:
- Verifica tus requisitos: Asegúrate de no ser propietario de otra vivienda en Colombia y tener ingresos que te hagan elegible para los subsidios.
- Organiza tu ahorro: Comienza un plan de ahorro programado. Recuerda que la compra sobre planos te da tiempo para reunir la cuota inicial.
- Gestiona tus subsidios: Acércate a tu Caja de Compensación para solicitar el subsidio.
- Pre-aprueba tu crédito: Visita una entidad financiera para obtener una pre-aprobación de tu crédito hipotecario.
- Elige una constructora de confianza: Busca constructoras con trayectoria y respaldo, que te ofrezcan asesoría integral durante todo el proceso.
En Moreno Tafurt, no solo construimos proyectos de vivienda, construimos el lugar donde tu futuro comienza.
¿Estás listo para dar el primer paso? Contáctanos y recibe asesoría personalizada para encontrar tu hogar ideal.
