¿Qué significa legalizar un crédito?

La legalización de un crédito es el proceso de formalizar un préstamo ante una entidad financiera mediante la firma de pagarés, garantías y documentos legales necesarios para autorizar el desembolso después del registro de la Escritura Pública de Compraventa.

¿Qué documentos necesito para legalizar mi crédito?

Los documentos más solicitados son: cédula, certificación laboral y/o ingresos, extractos bancarios, certificado de libertad del inmueble, firmas de pagaré y formatos, promesa de compraventa, y soportes de pago de avalúo y estudio de títulos.

¿Debo presentarme personalmente para legalizar el crédito?

Sí. Los titulares del crédito deben firmar personalmente ante la entidad financiera, aunque algunas instituciones permiten procesos digitales con firma electrónica.

¿Se puede legalizar un crédito a través de un apoderado?

Sí, es posible legalizar mediante un apoderado, siempre que presente un poder autenticado y cumpla con los requisitos establecidos por la entidad financiera.

¿Cuánto tiempo tarda el proceso de escrituración?

Después de la firma en notaría, la escrituración puede tardar cerca de mes y medio, tiempo que incluye firmas de todas las partes y el registro final del instrumento público.

¿Qué son los proyectos de vivienda?

Son desarrollos urbanísticos que ofrecen unidades habitacionales nuevas como casas o apartamentos. Incluyen diseño arquitectónico, construcción y entrega, junto con licencias, servicios públicos, vías y espacios comunes. En Colombia se regulan mediante normas nacionales de urbanismo, sostenibilidad y calidad constructiva.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en un proyecto de vivienda?

Entre las principales ventajas están: valorización del inmueble, acceso a subsidios y financiación, costos controlados, garantías constructivas, diseños modernos, mayor eficiencia y posibilidad de generar ingresos por arriendo.

¿Qué diferencia hay entre un proyecto de vivienda nuevo y uno usado?

Una vivienda nueva cumple normas actuales, no requiere reparaciones y ofrece garantías. Una vivienda usada puede ser más económica y estar en zonas consolidadas, pero implica posibles costos adicionales de mantenimiento y trámites. La elección depende del presupuesto, ubicación y expectativas del comprador.

¿Se puede adquirir otro crédito durante la legalización?

No es recomendable. Cambios en tu capacidad de endeudamiento durante el proceso pueden obligar a la entidad a realizar un nuevo estudio y hasta negar la ratificación del crédito hipotecario.

¿Cuándo firmo escritura?

La firma de escritura se realiza cuando has cumplido con las obligaciones de la promesa de compraventa y la constructora dispone de toda la documentación legal requerida.

¿Quiénes deben firmar la escritura pública?

Deben firmar comprador, vendedor o sus apoderados, además de los representantes de la entidad financiera y las fiduciarias involucradas.

¿Quién asume los gastos notariales?

Los gastos notariales se definen previamente en la promesa de compraventa firmada entre las partes.

¿El subsidio cubre el valor total de la vivienda?

No. El subsidio es un aporte parcial. El comprador debe completar el valor con ahorros y/o crédito hipotecario. El monto depende del tipo de subsidio y los ingresos del hogar.

¿Qué tipos de proyectos de vivienda existen (VIS, VIP)?

En Colombia existen principalmente: VIP (para hogares de bajos ingresos), VIS (valores más altos, mejores ubicaciones), proyectos de estrato medio (sin límite de precio y con más comodidades) y proyectos de vivienda de lujo (acabados premium y servicios exclusivos).

¿Cómo puedo aplicar a un proyecto de vivienda?

Debes verificar que el proyecto tenga licencias y registros vigentes, confirmar si es VIS o VIP, reunir documentos (identificación, ingresos, composición del hogar, no propiedad, etc.), realizar la postulación, gestionar el cierre financiero con crédito hipotecario y seguir el proceso hasta la entrega del inmueble.

Lotes en Tuluá

Te entregamos la libertad de diseñar, con la seguridad de una inversión en lotes, listos para que construyas tu proyecto de vida con nuestros lotes en Tuluá

Lotes actuales

Descubre los proyectos de vivienda que impulsan la construcción de ciudad sostenible.

Villa de Cespedes – Tuluá

Área total desde 73.62 m2 - Área frente 6.00 m

Desde

$ 81.641.129,00

¿Listo para dar el siguiente paso?

Completa el formulario y te contactaremos

Razones para confiar en nuestros lotes en Tuluá

Genera valor con desarrollos que respetan el entorno, garantizando rentabilidad, confianza y compromiso social.

Sostenibilidad garantizada

Invertimos en proyectos responsables que cuidan el medio ambiente y promueven comunidades más verdes.

Experiencia y trayectoria

Más de 22 años construyendo proyectos inmobiliarios exitosos en Colombia y fortaleciendo patrimonios.

Rentabilidad a largo plazo

Nuestros desarrollos aseguran alta valorización en el tiempo, respaldando tu inversión con solidez.

Asesoría personalizada

Te acompañamos en todo el proceso de inversión, brindándote confianza, respaldo legal y financiero.

Contáctanos

Cifras que respaldan nuestra trayectoria

Más de dos décadas construyendo confianza, calidad y sostenibilidad con nuestros lotes en Tuluá.

Hogares felices

+ 0

Años de experiencia

+ 0

Proyectos construidos

+ 0

m2 construidos

+ 0

Resuelve tus dudas frecuentes

Resuelve tus dudas sobre comprar o invertir en vivienda con Moreno Tafurt

¿Qué significa que el lote sea "urbanizado"?

Significa que te entregamos un terreno 100% listo para que empieces a construir. Nosotros nos encargamos de toda la infraestructura compleja: vías de acceso pavimentadas, andenes, redes de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica con puntos de conexión listos en tu lote. Tu única preocupación será dar vida al diseño de tu casa.

¿Tengo total libertad para diseñar y construir la casa que yo quiera?

Sí, la libertad de diseño es el principal beneficio de comprar un lote. Sin embargo, para garantizar la armonía visual del proyecto y proteger la valorización de tu inversión (y la de tus vecinos), existen unos lineamientos urbanísticos básicos sobre alturas, aislamientos y fachadas. Estas normas aseguran que el entorno se mantenga organizado y estéticamente agradable para todos.

Una vez compro el lote, ¿me ofrecen alguna guía para el proceso de construcción?

Aunque nuestro negocio es el desarrollo urbanístico y no la construcción individual de casas, nuestro acompañamiento no termina con la venta. Te entregamos toda la documentación técnica y legal del lote (planos, licencias, normativas) y te orientamos sobre los trámites y requisitos generales que necesitarás para obtener tu licencia de construcción. Somos tus aliados para que el proceso sea lo más claro posible.

¿Cómo funciona la financiación para comprar un lote? ¿Es igual que para una casa?

El plan de pagos es muy flexible y está pensado para facilitar tu inversión. Generalmente, funciona así: separas el lote con un monto inicial, luego pagas un porcentaje del valor total (usualmente el 30%) en cómodas cuotas mensuales durante un plazo establecido. El saldo restante lo pagas contra entrega. Es un camino ideal para construir patrimonio de forma planificada.

Además de construir mi casa, ¿es una buena inversión a largo plazo?

Definitivamente. Comprar un lote con Moreno Tafur es una de las inversiones más seguras por tres motivos: 1) Alta Valorización: Nuestros proyectos se ubican en zonas de expansión urbana planificada. 2) Construcción a tu ritmo: Puedes construir por etapas, adaptándote a tu presupuesto sin la presión de un crédito hipotecario inmediato sobre la edificación. 3) Patrimonio Sólido: La tierra es un activo que históricamente tiende a valorizarse y se convierte en un legado duradero para tu familia.

¿Qué es un lote en Tuluá y por qué es una buena inversión?

Un lote en Tuluá es un terreno disponible para vivienda, comercio o proyectos campestres. Tuluá destaca por su ubicación estratégica en el Valle del Cauca, lo que hace que comprar un lote sea una inversión estable, con alta proyección y valorización constante.

¿Cuáles son las zonas más buscadas para comprar lotes en Tuluá?

Las zonas más demandadas para lotes en Tuluá incluyen urbanizaciones nuevas, sectores campestres y áreas cercanas a vías principales. Estas zonas ofrecen buena conectividad, servicios públicos y excelentes oportunidades de desarrollo inmobiliario.

¿Los lotes en Tuluá cuentan con acceso a servicios públicos?

La mayoría de urbanizaciones en Tuluá ofrecen acceso a servicios básicos como agua, energía y alcantarillado. Es ideal verificar la disponibilidad según el sector para garantizar que el lote esté listo para construir.

¿Cuánto cuesta un lote en Tuluá?

El precio de los lotes en Tuluá varía según ubicación, metraje y tipo de urbanización. Los lotes urbanizados suelen tener mayor valor, mientras que los lotes campestres ofrecen más espacio a un costo competitivo.

¿Qué tipo de lotes puedo encontrar en Tuluá?

En Tuluá puedes encontrar lotes urbanizados, lotes campestres, lotes para proyectos comerciales y terrenos grandes ideales para inversión o construcción futura. Cada tipo se adapta a diferentes necesidades de vivienda o negocio.

Lotes en Tuluá

Te entregamos la libertad de diseñar, con la seguridad de una inversión en lotes, listos para que construyas tu proyecto de vida con nuestros lotes en Tuluá

Lotes actuales